按揭中介利與弊 No Further a Mystery

按揭中介利與弊 No Further a Mystery

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快速跳往：什麼是「按揭成數」、借取按揭保險增大成數、入息影響按揭成數、買家身分的影響、一手樓與二手樓的分別、轉按的最高按揭成數、居屋、村屋、唐樓的按揭成數、疫症的影響

部份買家在入市時未必有足夠財政能力，或年紀較高的買家，需尋找其他人作「擔保人」才能承造按揭。透過「擔保人」上會，銀行在審批按揭時會更嚴謹，所以跟持有「第二套房」一樣，其按揭成數會較正常收緊一成；但若「擔保人」本身沒有按揭在身，則可照正常程序審批而不須收緊一成。

正常來說，按揭轉介公司會將申請人轉介至銀行，然而有此不法的公司會將他們轉介至財務公司，並收取高昂中介費用，甚至坊間有些是披著按揭代理外表的不良財務中介，令業主墮入不法份子的圈套。

本人(等)確認上述資料均屬正確並授權經絡可將本人(等)之個人資料（包括載於本表格的個人資料及日後由本人經電話或電子媒介向經絡提供的其他個人資料）轉介至與經絡有按揭轉介安排（包括本人（等）所選）之銀行/金融機構，以便有關銀行/金融機構可直接聯絡本人(等)辦理貸款申請手續。

盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手

什麼是按揭轉介？相信大家對這詞並不陌生，簡單來說，按揭中介公司根據業主的背景、要求及所提供的資料，與不同的銀行按揭計劃進行配對，為他們尋找最平利息和最高回贈的銀行，並可能會有額外回贈或一次性優惠。

與此同時，現時有按揭中介做法不同，只需一個電話就可以提供最優惠資訊，讓申請人自行到指定銀行申請按揭，這樣申請人就不用向按揭中介提供過多的私人資料，避免資料外洩的情況。

委託律師，協助進行轉按手續，律師會代為向前按揭機構提取樓契及進行查冊，一般情況下申請人須自行尋找律師處理有關手續，轉按律師費約為數千元起

由于我担保了家人的物业，导致自己买楼时差点通过不到按揭压力测试，全靠经络按揭职员及时为我跟进，用按揭计算机仔细帮我计算按揭每月供款及压力测试要求，最后不但成功帮我上车，还让我获得按揭现金回赠优惠，装修买家俬的资金更加松动。

香港按揭證券公司已停止對「收入並非來自香港」的「按揭保險」申請，但除非申請人能夠證明本身跟香港有密切關係，如純粹由公司外派駐守外地，並向銀行或按揭證券公司提供證明，按證公司會視乎外派地點而再作定奪；或需透過書面聲明及關係證明，表示單位是給直系親屬(只限父母、配偶及子女)在香港定居，方可視為本地收入看待。

另外亦可於個別銀行網頁上找到其認可的轉介公司名單，申請人也可致電銀行的按揭熱線查詢。

本人(等)不須支付任何費用予經絡及有權拒絕接受經絡介紹的銀行/金融機構貸款。

*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司由誰創立，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。 按揭轉介指南